黄金法则一:先选城市,再选地段。
最好的地段最赚钱?NO!得先看城市。除非你是奢侈品牌或者高价位的,否则一线城市并不适合赢利,即使是最好的地段。这类城市的租金泡沫太大。
一般来说,市场越下沉,赢利水平越高。所以,离开你安逸的城市,去县级市、县、甚至镇找店吧。
黄金法则二:商场,还是街铺?
首先,不论是选商场还是选街铺,一定要做最好的。做商场要有两个核心要点:
1,你的进货成本(含税)在3.5折以下;
2,你面对商场有话语权,想不参加活动就不参加。当然,你是土豪,进去之前就认亏咱不算在内。
如果不满足以上两个条件,你还想赚钱,那就选街铺吧。
黄金法则三:好地段的2个关键词
什么叫好地段?两点就能概括:
黄金法则四:租金和面积
除非你是国际国内的一线品牌,或者你是零售高手,假如你是个菜鸟、对自己的管理不太自信,你的牌子又不是知名品牌,你找店必须满足以下三点:年租金35万以下(最多不能超过40万)、双门面、最好的地段。
三个条件必须同时满足。千万不要开单门头的。这样的店铺怎么找的到?特别是沿海城市?请参考第一条!
当然,以上是对屌丝级加盟老板而言的,如果你是知名品牌,可能几百几千平的更适合你。
(来源:零售专家 作者:章义伟)
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